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柬埔寨金边市第三条环城路建设带动沿线地区土地价格飙升10倍

据柬华日报报道,金边市第三条环城路建设正如火如荼的推进,带动沿线地区土地价格飙升10倍。目前道路周边的土地价格每平方米上升至200至250美元,而在道路开工前,该地区的土地价格每平方米仅20至25美元。

Century21 Dream Property公司总经理杰谢隆于日前接受媒体记者采访时表示,沿第三条环城路的周边地区,以往都是田园平地,因此价格也不高。但自从第三条环城路开工兴建后,周边地区土地价格一路高涨。

他指出,土地投资是一个很好的理财方式,但在购入土地前须对目标土地进行深入研究,以规避潜在的风险。

吉祥如意房地产有限公司董事长邓占那介绍道,虽然在2020年柬埔寨面临新冠疫情影响,但沿第三条环城路地区的土地价格仍保持15至20%的增长率。

他指出,迄今为止,沿这条路地区的土地迎来众多大型开发项目进驻,包括商场、工厂、工业园区、货仓库和住宅项目等,而有些项目的敲定,带动该地区土地价格猛涨。

他还介绍,第三条环城路的土地分成4个区,即一、从仙市桥至4号公路地区,每平方价格为200至250美元。二、从3号公路至4号公路之间的地区,每平方价格为150至200美元;三、从3号公路至21号公路之间的地区,每平方价格为100至150美元;四、21号公路至1号公路之间的地区,每平方价格为50至100美元。

他强调,由于金边市图版将会继续扩大,相信第三条环城路周边地区的土地价格将会持续增长。

应提的是,金边第三条环城路于2019年1月正式动工,全长约53公里,工期42个月,项目耗资2.73亿美元。第三条环城路主体为新建双向四车道,设计时速每小时80公里。由中方提供优惠买方信贷资金支持,承建方为上海建工集团股份有限公司。

在金边第三条环城路顺利推进的同时,金边第四环城路项目可行性研究工作已完成,第四条环城路全长195公里,途径实居、茶胶、干拉、波萝勉4个省份14个地区。公共工程与运输部部长孙占托此前表示,柬埔寨的经济环境正在改善,第三条环城路顺利推进,第四条环城路有可能与第三条环城路衔接。

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