据柬埔寨头条消息，9月25日，柬埔寨住房发展协会就税务法为主题举行会议，以讨论解决投资者和住房发展业者现阶段的难题。协会呼吁柬埔寨政府考虑延迟实施资本利得税，以促进柬埔寨房地产行业恢复发展。

今年8月底柬埔寨税务总局正式颁布资本利得税，将在2023年1月1日正式实施，对涉及税务居民的资产交易利润征税，税率为出售或转让资产所得利润的20%。在新税务法规下，税务居民从事的资产活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币，都将被征收资本利得税。

柬埔寨国家税务总局副局长曾表示，并非所有房地产都需要交税，资本利得税仅针对交易获利的房地产。政府资产、外国大使馆或领事馆资产、国际政府组织或运营机构、税务居民持有房屋产权（仅1套）5年以上者也不需要交税。免征印花税的亲戚之间的财产转让也不需要缴纳资本利得税。

即便如此，部份房地产从业者仍对当前形势忧心忡忡。今年新冠疫情来势汹汹，对柬埔寨经济冲击较大。而房地产行业作为柬埔寨四大支柱产业之一，今年上半年建筑项目投资总额较去年同期下降25%，上半年建筑材料进口同比下降30%，多个项目暂停开发。

有业内人士曾表示，资本利得税的征收将对稳定房地产市场起到积极作用，但征收时机似乎不太对，新冠疫情还未结束，明年初即开征资本利得税，将一定程度上打击投资者信心。